Comissão de leilão: calcule automaticamente e sem erro
A comissão é o que faz o leilão existir — é a remuneração pela intermediação. Por isso, precisa ser clara, configurada por praça e calculada sem planilha paralela. Abaixo, um guia direto sobre os tipos de comissão, os dois modelos operacionais mais comuns no Brasil e como o Rematei resolve o cálculo e o acerto sem dor de cabeça.
1) Tipos de comissão no leilão
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Comissão de Venda: aplicada ao valor de martelo do lote vendido.
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Comissão de Compra: aplicada ao comprador sobre o valor de martelo.
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Comissão de Defesa (quando houver): aplicada quando o lote é defendido (não vendido), conforme regra do evento.
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Comissão do Leiloeiro: cálculo à parte, consolidado ao final do evento.
2) Dois modelos operacionais por região
Modelo A — Venda “descontada do gado”
(Comum em MG, GO, SP, TO e outras praças)
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O comprador quita a comissão de compra ao escritório.
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A comissão de venda é retida do repasse ao vendedor (ou seja, é descontada do valor do gado a receber).
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Na prática, o escritório cobra de um lado (comprador) e desconta do outro (vendedor), facilitando o acerto.
Exemplo
Lote: R$ 100.000 | Compra: 3% | Venda: 2%
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Comprador paga: R$ 100.000 (preço) + R$ 3.000 (compra) = R$ 103.000
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Escritório repassa ao vendedor: R$ 100.000 – R$ 2.000 (venda) = R$ 98.000
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Comissões totais: R$ 5.000 (R$ 3.000 + R$ 2.000)
Modelo B — Comissões separadas
(Comum em MT, MS, RS, AC, PA e outras)
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Comprador paga apenas a comissão de compra ao escritório.
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Vendedor paga apenas a comissão de venda ao escritório (sem desconto no gado).
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Os acertos são separados.
Exemplo
Lote: R$ 100.000 | Compra: 3% | Venda: 2%
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Comprador desembolsa: R$ 100.000 (preço) + R$ 3.000 (compra) = R$ 103.000
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Vendedor recebe: R$ 100.000 (preço integral) e paga R$ 2.000 (venda) ao escritório
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Comissões totais: R$ 5.000 (R$ 3.000 + R$ 2.000)
Defesa: quando prevista, o sistema aplica a regra (percentual fixo do lote ou outra política) e lança no vendedor conforme a praça.
3) Como o Rematei calcula (e evita erro)
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Fluxo por praça: escolha Modelo A (desconto do gado) ou Modelo B (separadas) por evento.
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Percentuais por lado e por categoria: configure % de compra, % de venda e, se houver, % de defesa (com exceções por categoria, vendedor ou evento).
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Base única: o cálculo usa o valor de martelo registrado na Ficha do Leiloeiro (nada de recontagem).
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Discriminação automática nas faturas:
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Mapa/Fatura do Comprador: traz comissão de compra (e outras taxas configuradas).
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Mapa/Fatura do Vendedor: aplica desconto da comissão de venda no Modelo A ou lança o valor a pagar no Modelo B.
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Comissão do Leiloeiro: relatório próprio, somando o que é devido assim que as vendas/defesas se encerram.
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Regras de arredondamento e validações: sem centavos perdidos nem “quebra” de total.
4) Passo a passo recomendado
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Defina a praça do evento → escolha Modelo A ou Modelo B.
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Cadastre os percentuais (compra, venda, defesa) e exceções por categoria/vendedor.
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Venda na Ficha do Leiloeiro → o sistema trava o valor de martelo.
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Fechamento → faturas já saem com as comissões certas, prontas para cobrar, pagar e receber.
5) Transparência no fechamento
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Fatura do Comprador: lotes, totais e comissão de compra discriminada.
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Fatura do Vendedor:
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Modelo A: valor do gado menos a comissão de venda.
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Modelo B: valor do gado integral + comissão de venda a recolher.
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Relatórios de apoio: Mapa Geral, Balanço (médias e % vendido x defendido) e Comissão do Leiloeiro.
Conclusão
O fluxo de comissão muda de região para região — e tudo bem. O importante é ter um sistema confiável que se adapte à sua praça, calcule sozinho e imprima do jeito que você cobra/paga.
Com o Rematei, você configura o modelo, define as %, e o sistema discrimina automaticamente nas faturas do comprador e do vendedor, além de gerar a comissão do leiloeiro sem retrabalho.
Quer ver com os seus percentuais e regras?
